住宅ローン 金利 ランキング

ではここで各金利のランキングを見ていきましょう。 変動金利におすすめランキング 1位 住信sbiネット銀行. フラット35の金利タイプとしては、全期間固定型金利プランとなっており、借入時から完済時まで金利が一定に保たれる安定性の非常に高い住宅ローンです。全期間固定型金利であるため、変動型金利の住宅ローンと比べると、金利が高い傾向にあります。 金利が低い住宅ローンと審査が通りやすい住宅ローンをランキング形式にしてまとめました。住宅ローンを検討している人は、ぴったりな住宅ローンが見つかるはずなのでチェックしてみてください。 1 おすすめの住宅ローンランキング2020. / 更新日：2020.09.02, 平澤朋樹株式会社FPコンサルティング 平澤FP事務所 ファイナンシャルプランナー（CFP（R）、1級ファイナンシャルプランニング技能士、住宅ローンアドバイザー、証券外務員二種）, 株式会社FPコンサルティング 平澤FP事務所 ファイナンシャルプランナー（CFP（R）、1級ファイナンシャルプランニング技能士、住宅ローンアドバイザー、証券外務員二種） 1.2.1 auじぶん銀行はこんな人におすすめ; 1.3 3位：ソニー銀行変動セレクト住宅ローン 住信SBIネット銀行の「ネット専用住宅ローン」は、 金利が低く、人気がある住宅ローン です。大手比較サイト「価格.com」の住宅ローン人気ランキング（新規・借換え（変動金利））にて、第1位という実績があることからも人気の高さが伺えます。 2020年7月最新の住宅ローンおすすめランキングを変動金利・固定金利・固定金利期間選択・借り換え金利別の4つのタイプごとにご紹介します。住宅購入相談を中心に活動するファイナンシャル・プランナーの平澤朋樹さんが、各金融機関の住宅ローンの特徴や金利ランキングをもとにした最 … 2020年11月24日更新。 日本最大級のローン比較サイト「イー・ローン」に掲載されている住宅ローンの金利ランキングを発表！ イー・ローンに掲載されている住宅ローンの中から、適用金利の下限の低い順に表示しています。 住宅ローンの金利ランキング. 【2020年11月の金利】「35年固定金利・長期固定金利」の住宅ローンへ借り換えするのなら、85銀行を網羅しており、本当に“安い”商品が簡単に分かる、住宅ローン「実質金利」ランキングを参考にしよう。金利の推移を見ても、過去最低水準の金利であるだけに、「長期固定金利・全期間固 … 住宅ローンの金利ランキング（2012年11月） 今月の住宅ローンの金利や総返済額の比較です。金利情勢はあまり変わらなくても、金融機関ごとに適用される金利は異なるので、自分が希望する金利タイプでなるべく有利なところを探すようにしましょう。 2020年5月の10年固定金利は金利を据え置く銀行が多くなっています。 その中でも注目したいのが、ランキング1位のauじぶん銀行です。 auじぶん銀行の10年固定金利(当初期間引下げプラン)は0.550%、2位になったソニー銀行の10年固定金利(固定セレクト住宅ローン)は0.600%と、2位をつきはなしたauじぶん銀行の10年固定金利は借入れ候補最有力と言えます。 そして2位になったソニー銀行の10年固定金利は低金利に加え「がん50%保障団信」が無料で付帯する手厚い保障の住宅ローンとなっています。 10 … 20年固定金利(実質金利)比較ランキング | 日本最大級の住宅ローン借り換え・新規の金利比較サイト。専門家が各銀行の住宅ローンの最新金利動向や審査を解説！人気ランキングも充実。 1.1.1 三菱UFJ銀行ネット専用住宅ローンはこんな人におすすめ; 1.2 2位：auじぶん銀行変動金利全期間引き下げプラン. 1.2.1 auじぶん銀行はこんな人におすすめ; 1.3 3位：ソニー銀行変動セレクト住宅ローン 1.1 2020年8月住宅ローン金利動向; 2 住宅ローンの金利ランキング. そこで住宅購入相談を中心に活動するファイナンシャル・プランナーの平澤朋樹さんに、各金融機関の住宅ローンの特徴や金利ランキングをもとにした最新のおすすめ住宅ローンについてアドバイスしてもらいました。全期間固定金利型、変動金利型、固定金利期間選択型、借り換え金利型別に、平澤さんおすすめの住宅ローンをランキング形式で紹介します。 住宅ローンの金利だけで銀行を比べていませんか？ 実は、団信の内容も住宅ローン選びでとても大切な要素です。各銀行が提供する団信を比較し、違いを解説します。 実質変動金利比較・ランキング | 日本最大級の住宅ローン借り換え・新規の金利比較サイト。専門家が各銀行の住宅ローンの最新金利動向や審査を解説！人気ランキングも充実。 fpが選ぶ、住宅ローンにおすすめの銀行ランキングベスト5！比較ポイントは金利だけじゃない！ 住宅ローンのおすすめランキング【2020最新】人気の金融機関＆選び方をfpが解説 住宅ローンの金利だけで銀行を比べていませんか？ 実は、団信の内容も住宅ローン選びでとても大切な要素です。各銀行が提供する団信を比較し、違いを解説します。 fpが選ぶ、住宅ローンにおすすめの銀行ランキングベスト5！比較ポイントは金利だけじゃない！ 住宅ローンのおすすめランキング【2020最新】人気の金融機関＆選び方をfpが解説 金利が低い住宅ローンと審査が通りやすい住宅ローンをランキング形式にしてまとめました。住宅ローンを検討している人は、ぴったりな住宅ローンが見つかるはずなのでチェックしてみてください。 Contents. 日本最大級の調査規模【2020年オリコン顧客満足度ランキング】調査企業123社・実際の利用者17,793人に調査。ユーザーに選ばれた満足度の高い住宅ローン変動金利（商品別）とは？住宅ローンを選ぶ前にクチコミや評判を比較しよう！ 変動金利の住宅ローンおすすめランキング1位は「ジャパンネット銀行」、固定期間選択型金利の1位は「じぶん銀行」。 全期間固定金利は住宅金融支援機構のフラット35がおすすめ。 この記事は約10分で … 住宅ローン長期固定金利ランキング｜住宅ローン比較ラボは、住宅ローンの金利比較、基本情報、手数料比較、最新ニュース、人気ランキング、口コミ評判をお伝えする住宅ローン金利比較の専門情報サイトです。人気の住宅ローンはこれだ！ 住宅ローンの返済負担を減らしたい方におすすめなのが「借り換え」です。 今より金利が低い住宅ローンに借り換えれば、返済総額や月々の返済額を大幅に削減できます。 しかし、借り換え可能な住宅ローン … 10年固定金利で住宅ローンの借入れや借り換えを検討していた方には、金利はもちろんですが団信に加えて無料の疾病保障が付帯するなどの高い付加サービスの住宅ローンを選ぶことで、金利の見た目以上の優良な住宅ローンを選ぶことが可能なはずです。 ※2020年7月時点のデータとなります。, まずは全期間固定金利型のトップ3。全期間固定金利型の場合、同じ金融機関でも事務手数料のタイプで金利が異なるケースがあります。これは事務手数料が定額型か定率型かの違いで、定額型は借入金額にかかわらず同額、定率型は借入額に所定の割合を乗じた額です。定額型のほうが事務手数料は安いのですが金利は高めなので、初期費用を抑えたい人は定額型、金利を抑えたい人は定率型を選ぶといいでしょう。, 長期間固定というと35年と考えてしまいがちですが、住宅支援機構の「民間住宅ローンの貸出動向調査　2019年」によると完済期間の平均は15.7年。ランキング表は借入期間35年の金利で作成していますが、もう少し期間の幅を広げてチェックしてみるといいかもしれません。, 「住宅金融支援機構の固定金利住宅ローン『フラット35』の豊富なラインアップを持つ住宅ローン専門金融機関。自己資金の割合（1～4割）に応じて金利が有利になる『ARUHIスーパーフラットS』は注目。団信に加入しない場合は自身で収入保障保険に入るなどして、万が一に備えてください」, 「適用条件を満たしていれば『全期間固定プラン専用金利』から－0.5％となり、固定期間が31年～35年の金利は1.15％。みずほマイレージクラブへの入会、みずほダイレクトの契約、原則として給与振り込みの取引があることなど、適用条件のハードルはそれほど高くありません。繰り上げ返済をすると、保証料は所定の利率で計算した返戻金があります。, 「保証料の支払い方法によって一括前払い型、金利上乗せ型、融資手数料型があります。金利は一括前払い型を基本に、金利上乗せ型は＋0.2％、融資手数料型は－0.055％。保証料と金利を加味すると、お得なのは融資手数料型です」, 続いて変動金利型のおすすめトップ3。ネット銀行の金利が総じて割安ですが、ほとんどの金融機関が保証料0円、事務手数料は借入額の2.2％と諸経費が横並びなので、おすすめは金利が低い順という結果になっています。, 「7月から金利が引き下げになり最低金利を維持しています。がん50%保障団信は診断が確定されたら金利＋0.1％で住宅ローン残高が半分、がん100％保障団信は金利＋0.2％で残高が0円になります。11疾病保障は金利＋0.3％で10種類の生活習慣病で180日継続入院、またはがんと診断確定されたら住宅ローン残高が0円と、金利のわりに充実しています」, 「3位の住信SBIネット銀行と金利は同じですが、じぶんでんきをセットで契約すると金利が0.03％引き下げられるため、このサービスを利用すると1位のジャパンネット銀行の金利と並びます」, 「7月に金利の引き下げを行った金融機関のひとつ。金利の上乗せなしで、団体信用保険だけでなく全疾病保障が付帯されます。8大疾病の場合は12ヶ月就業不能状態が続くと、ローン債務残高相当額が保険金として支払われます」, 固定金利期間選択型は借入時の金利以外にもチェックすべきポイントがあり、選び方はやや複雑になります。金利とおすすめのランキングが異なる理由は、固定期間終了後の金利の引き下げ幅が新規借入時と同様なのか、大きく縮小しているかの違いです。あくまで2020年7月時点の金利で固定期間終了時点の金利を試算したものですが、下の表を見ると金融機関によって引き下げ幅に大きな違いがあることが分かります。, 固定期間はさまざまな選択肢がありますが、このランキングは固定期間が10年のもので比較しています。というのは、固定10年タイプに力を入れている金融機関が多く、有利な金利が提示されていることが多いから。金融機関によっては固定期間が短いから金利が有利、とは限らない点にも注意が必要です。, 「当初の金利は金利ランキング1位と0.1％の差がありますが、ポイントは固定期間終了後の金利。新規借入時と同様の引き下げ幅を提示しているので、借入期間を35年と考え総合的に見ると1位といえます」, 「1位のイオン銀行と固定期間の金利は同じですが、固定期間終了後の金利はやや高めです。しかし10年後は借り換えという選択肢もありますから、当初の金利が低いほうが結果的には有利になることが多いようです」, 「固定期間の金利は目立って有利ではありませんが、固定期間終了後の金利が変動、固定ともに新規借り入れ同様の金利というのは魅力です。借り換えの手間や時間をかけたくない人には向いています」, 金利別ランキング（固定金利期間選択型10年／新規借り入れ／返済期間35年／借入金額3,000万円の場合）, いま借り換えを考える人は、全期間固定金利型や固定金利期間選択型が多いと思います。そんな人の借り換えの候補となるのは、変動金利型です。ランキングは変動金利型と変わらないのではと思うかもしれませんが、金融機関によって借り換えの金利を高めに設定したり、低く抑えたりと異なるケースも少なくありません。自分で検索する際は、必ず借り換えの金利を確認してください。借り換えで総返済額を抑えるメリットがあるかどうかは、ローン残高や返済期間にもよりますが、金利差が0.5％以上ある場合は検討してみる価値がありそう。ただし登記費用など諸経費もかかりますから、それらも含めてメリットがあるかどうか正しく試算しましょう。借り換え前の住宅ローンの手数料が保証料型の場合は、返済した際に清算して一部返金されます。しかし時間がかかりますから、借り換える住宅ローンの手数料に充てるにはタイミングが合いません。, 「変動金利同様、最低金利はジャパンネット銀行。同行は新規借り入れも借り換えも、同じ条件が提示されています」, 「借り換えの変動金利タイプは現在キャンペーン金利が提示されているため、新規借り入れよりも金利が低く0.398％。ただし金利は毎月見直されていて、適用金利は借り入れ実行日のものになります」, 「auじぶん銀行も新規借り入れの変動金利タイプと同じ条件。じぶんでんきと合わせて契約すると金利が－0.03％となるので、最低金利のジャパンネット銀行に並びます」, .mod-lhDesignTemplate .mainArticle .affiliate img { 住宅ローンを選ぶ際のポイントとなる「金利」、「手数料」、「サービス内容」の総合評価で、管理人おすすめの20年固定金利ランキングを作成しました。 住宅ローンを選ぶ際のポイントとなる「金利」、「手数料」、「サービス内容」の総合評価で、管理人おすすめの20年固定金利ランキングを作成しました。 家を買うなら金利の最新動向をチェックしよう。お得な金利ランキングをはじめ、金利の種類とメリット・デメリットを知って、あなたにぴったりな住宅ローンを見つけませんか？, りそな住宅ローン＜超長期（全期間）固定金利型＞（融資手数料型） ※返済期間：31～35年, ARUHI スーパーフラット9 ※融資率：90%以内、返済期間：15〜35年、団信加入, イオン【フラット35】 ※融資率：90％以内、融資手数料タイプ：Aタイプ（定率）、返済期間：21～35年、団信加入, ネット専用住宅ローン・ミスター住宅ローンREAL（当初引下げプラン） ※返済期間：35年, 近年、住宅ローンは低金利が続いています。そのため、以前と比べてローンが利用しやすくなっています。また、住宅ローンの金利プランにはいくつかの種類があり、変動型、固定期間選択型、全期間固定型の3つが主なものとなります。それぞれにメリット・デメリットがあります。どのプランが最適なのかは、利用する人によって異なります。今回は、住宅ローンの金利動向、ならびに金利の種類とその特徴について解説します。, 近年では低金利が長く続いており、住宅を購入するにも住宅ローンを利用する人がほとんどです。住宅ローンの利用を検討している場合には、金利の動向を把握することをおすすめします。まず住宅ローン金利の最新動向について見ていきましょう。, ※出典：住宅金融支援機構『民間金融機関の住宅ローン金利推移（変動金利等）』https://www.flat35.com/loan/atoz/06.html（2020年11月4日）, 住宅金融支援機構が発表している、「民間金融機関の住宅ローン金利推移」によると、主要都市銀行の金利（中央値）は、変動金利型で2.475%、固定金利期間選択型（3年）で3.000%、固定金利期間選択型（10年）で3.250%となっています。金利の推移を見ていくと、2010年以降、変動金利には大きな変化はないものの、固定金利期間選択型は若干ながら下がっている傾向が見られます。現状の新型コロナウイルスの影響が、今後の金利にどのように関わってくるのかは、注視した方が良いでしょう。, 2020年11月5日現在の金利動向です。住宅ローンの金利を全体的に見てみると、引き下げの目立った長期固定金利については、落ち着きを見せています。ここ数カ月の間、特に目立った変動はありません。, 住宅ローンの金利は海外の経済事情や金融情勢などの影響を受けて、上げ下げするものです。現状では、低金利がまだまだ続く状況です。つまり、これから住宅ローンを新規で利用しようという人に限らず、現状利用しているローンの金利が高く、そのため借り換えを検討しているという人にとっても、メリットは大きいといえます。, では、実際の銀行の金利動向を探ってみましょう。まずは以下の主要金融機関の変動金利を見てください。, ※上記は新規借入の金利です。主要金融機関による金利が低いプランを例に取り上げています。, ※上記の金利は表面金利のため、保証料などによっては金利に上乗せされる場合もあります。また、金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。いずれも詳細・条件については、各金融機関の公式Webサイトなどをご確認ください。, 以上の金融機関による変動金利を見ると、まだまだ低金利が続いています。住宅ローンの利用を検討する際には、金利のほかにも事務手数料などの経費に関して、それぞれの金融機関に確認することが必要です。金融機関によっては、保険が無料で付帯されるなどのサービスが用意されている場合もあります。, 住宅ローンの金利プランにはさまざまな種類があります。その代表格が変動型、固定期間選択型、全期間固定型の3つです。変動型は金利が最も低い傾向にありますが、将来的に金利が上昇する可能性もあります。このように、それぞれの金利プランについてメリットとデメリットがあります。それぞれのメリットとデメリットについては、以下の表を参考にしてください。, 住宅ローンは毎月支払っていくものなので、その分毎月の家計に負担がかかります。そして、それ以外にも生活費や光熱費、子どものための教育費、生命保険料など出ていくものは住宅ローンだけではありません。さらには老後のための資金も貯めていかなければいけません。, 人によって家族の人数やかかる生活費などバラバラですので、自分たちの生活に合った金利選びをしていく必要があります。ここでは、金利型のそれぞれの概要とメリット・デメリット、またそのほかの金利型についても紹介していきます。, 変動型は住宅ローンの主な金利のタイプの一つです。借入れ時の金利から半年ごとに金利が見直されます。特徴としては、固定金利に比べると金利が低く設定されており、返済額も安くなることが挙げられます。, ただ、変動型は金利が仮に上昇すれば、その分、毎月の返済額も高くなり、反対に金利がさらに下降すれば返済額も安くなります。金利の昇降は予測できないものなので、現在の低金利だけで将来的なシミュレーションをするのは危険です。ある程度上昇したことも想定した上で総返済額をシミュレーションしておきましょう。, また、変動型は先述した通り、半年ごとに見直されます。この金利の見直しは、短期プライムレートという指標を基準にして変動します。半年ごとに見直される際に、この短期プライムレート上がっていれば金利も上昇し、下がっていれば金利も下降します。この短期プライムレート自体は何に左右されるかというと、国内情勢や景気です。ですので、日ごろから経済の景気動向などを気に留めておくことも必要です。, 変動型のメリットは固定期間選択型・全期間固定型に比べて金利が低いので、その分、返済額も安くなります。変動型でさまざまな優遇の条件が合えば、固定期間選択型・全期間固定型と比べて約1％の金利の差が出ます。金利上昇がなければ、変動型のほうが返済額の負担は安く済みます。, 金利が上昇してしまうと返済額は増えますが、逆をいえば金利が下降すれば返済額も減るということになります。固定型ではどんなに下降しても返済額は減らないので、仮に金利が下降すれば変動型のメリットはさらにあるといえます。, 金利が上昇してしまうことで、その分返済額の負担も増えます。将来的に金利が上昇したときに、増えた分の返済額を毎月支払っていけるのかをよく検討しておくことが必要です。, 仮に金利が上昇したとしても、変動型には5年ルール・1.25倍ルールというのがあります。これは「5年間は返済額が変わらない」というものと、「返済額が増えたとしても、現支払額の1.25倍」というものです。一見メリットがありそうですが、これはただ元金が減らないことを意味します。最終的には上がった分も支払わなくてはいけません。, 固定期間選択型は、3年、5年、10年など期間を決めて、一定期間の金利を固定する方法です。固定期間が長ければ長いほど、金利は高くなります。この固定期間が終わると、再度金利のタイプを選ぶことができます。ですから、その時点での金利をもとに5年固定を選ぶことも、変動型を選ぶことも可能なのです。, 注意したいのは、固定期間が終了する前に放置してしまうと自動的に変動型になってしまうため、終了する前には銀行に何を選択するのか伝えておく必要があります。, あとは、固定期間中は金利のタイプを変更できない、固定期間終了後に変動型を選ぶと固定型に戻せない場合がありますので、こちらも注意しておきましょう。また、固定期間選択型には、変動型のような1.25倍ルールなどが適用されないことも留意してください。, 固定期間は、返済額が一定なため、生活費などの管理がしやすくなります。例えば20年後には子育ても終わり、独立したら余裕ができるから20年固定にしておくなどの選択ができます。, 固定期間が終了すれば金利タイプを選択できます。そのため、そのときに金利が下がっていれば返済額を減らすことができます。, 固定期間選択型には、変動型のような1.25倍ルールなどが適用されません。そのため、金利が大幅に上昇しても返済額に限度はなく、一気に毎月の返済額が高くなってしまう恐れがあります。, 固定期間中は一定ですが、固定期間が終了してしまうと、その後の毎月の返済額が予測できないため、家計の管理も難しくなります。, 全期間固定型というのは、金利がずっと固定されていて、住宅ローンを支払っている間は返済額が変わらない金利のタイプです。返済額がずっと変わらないため、月々の家計の管理がしやすいのが特徴です。, 全期間固定型の代表的な商品は、住宅金融支援機構の「フラット35」です。各金融機関で取り扱っており、適用金利は金融機関によって異なります。, 全期間固定型は、どんなに金利が上昇しても返済額は変わりません。そのため、一度借りてしまえば、安心して支払うことができます。, 将来的な月々の返済額まで予測できるため、逆算して生活費や光熱費、子どもの教育費などの計画が立てやすくなります。, 全期間固定型では、金利が上昇したときに影響受けないのがメリットですが、逆を言えばどんなに下降しても、返済額も減りません。そのため、金利が下降した際には、変動型に比べて利息を多く支払うことにもなります。, 住宅ローンの主な金利タイプである変動型と固定期間選択型と全期間固定型について概要とそのメリット・デメリットをご紹介しましたが、実は金利のタイプはまだほかにもあります。それらについて紹介します。, 段階型とは固定型の一つで、金利が2段階以上に設定されている金利のタイプです。11年目以降に金利がアップするなど、段階的に金利が変更されます。代表的な商品は住宅金融支援機構の「フラット35S」です。当初の10年間は低い金利が適用されて、11年目以降は高い金利が適用されます。, 段階型のメリットは、当初10年間は低金利が適用される、金利が変わるのが一度だけなので比較的家計を管理しやすいなどがあります。反対にデメリットは、取り扱っている金融機関が少ない、金利が固定されているため金利が下降しても返済額は減らず利息を多く支払うことになるなどが挙げられます。, 上限金利付き変動型とは、文字通り金利に上限のある金利で、変動型の一つです。どんなに金利が上昇したとしても、あらかじめ設定しておいた上限金利を超えることがありません。そして、この金利は期間が5年や10年などと決められています。, 上限金利付き変動型のメリットは、期間内は設定した上限金利以上に上がらず、また金利が下降した場合は返済額も減る、といったところにあります。逆にデメリットは、多くの金融機関が扱っておらず、また金利も通常の変動型よりも高めに設定されています。, 以上2つの金利タイプについてご紹介しましたが、どちらも共通としてあるのが取り扱っている金融機関が少ないというところです。もしこれらのタイプが気になる、ということであれば段階型もしくは、上限金利付き変動型を取り扱っているかどうか、各金融機関を調べる必要があります。, 住宅ローンにはさまざまな種類があり、主に変動型と固定期間選択型と全期間固定型があります。それぞれメリット・デメリット、向き・不向きがありますから、一体どの金利のタイプを選んだらいいのか迷ってしまいますよね。, 最後に、金利のタイプを選ぶ際の注意点と、それぞれ変動型が向いている人・固定期間選択型が向いている人・全期間固定型が向いている人について解説します。ぜひ住宅ローンを選ぶ際の参考にしてください。, 金利のタイプを単純に目先の金利で判断するのは、あまり好ましくありません。金利のタイプを比較する際の注意点を見ていきましょう。, 目先の金利だけで選ぼうとすると、変動型になるでしょう。ですが、変動型は金利が上昇したときのことも考慮しなければいけません。金利が上昇すれば、月々の返済額も当然増えます。仮に金利が上昇しても、まだ支払いに余裕あるのかどうか見極めなければいけません。子どもの教育費や老後の資金のことも検討してシミュレーションしておきましょう。シミュレーションは気軽に金融機関のWebサイトなどからできますし、しっかりと検討したいということであれば、住宅ローンの専門家やファイナンシャルプランナーなどに相談することをおすすめします。, シミュレーションしながら、金利のタイプを選ぶ方法もあります。その方法については、以下の記事を参考にしてください。, 変動金利にも固定金利にもそれぞれメリットもデメリットもあります。金利だけでなく、例えば、少し手元の資金ができて、繰り上げ返済をしようとしたときに繰り上げ手数料がかかるものもあれば、かからないものもあります。繰り上げ返済をする前提で住宅ローンを借りているとしたら、金利だけでなく、繰り上げ返済の手数料に関するメリットやデメリットを確認しておきましょう。, 目先の金利で選ばないと述べましたが、住宅金融支援機構が公表しているデータによると利用している住宅ローンの決め手の1位が「金利が低いから」でした。「史上最低の金利が続いている」と言われていて、かれこれ何年か経っているため、そんなにすぐ金利が上昇しないと予想している人が多いのかもしれません。ですが、やはり上昇したときの想定をある程度しておくことは大切です。, 仮に金利が上昇して、返済額が増えてしまったとしても、生活費や教育費を圧迫することなく、支払いに余裕がある人にとっては、変動金利が今は低いためメリットがあるといえます。, 返済期間が短い、もしくは繰り上げ返済で期間を短くすることができれば、数年後に金利が上昇したとしても期間が短いので負担を少し減らすことができるかもしれません。逆をいえば、返済期間が長期にわたり借入額も多い場合は、変動型には向かないです。, 国内情勢や景気などに左右される金利ですが、それを常にチェックしている人は変動型に向いているといえます。状況に合わせて繰り上げ返済を行う、住宅ローンの借り換えを行うことで、リスクを下げることもできます。, 子供の教育費がかかる間だけは金利を低く抑えたいなど、一定の間、固定金利による低金利を望む人に向いています。, 固定期間選択型では、金利の低い固定期間が終了した後に、金利が上昇する可能性もあります。そうした場合を想定して、あらかじめ準備を進めておくことが必要です。長期の展望を持って、いざという場合でも完済はできるとあらかじめ将来の計画を立てられる人に向いています。, 上記と関連して、固定期間終了後に金利が上がっても、手持ちの資金に余裕があるから心配はないという人も、このタイプに向いているといえるでしょう, 金利が上昇することで、月々の支払いに心配が出てきてしまうようであれば手堅く全期間固定型を選ぶことをおすすめします。, まだ子どもが小さく、これから教育費がかかるという場合には、全期間固定型を選ぶのが無難です。まだ子どもが小さいと学校に通わせたり、教育の方針によっては塾に通わせたり、大学に進学したりと自立するまで大きな資金が必要になります。住宅ローンの金利が安定していないと将来的にどのくらいお金がかかるか見えない部分もあります。その不安を少しでも減らすには全期間固定型の方が安心できるでしょう。また、この場合、前述のように教育費がかかる期間だけを固定金利として固定期間選択型とする方法もあります。, 金利の動向を常に追っている人は、繰り上げ返済や住宅ローンの借り換えなどを検討します。ですが、あまりチェックしない人は、金利を固定させて安心してずっと同じ金利で返済していくのが賢明です。, 文：川添典子（住宅金融普及協会 住宅ローンアドバイザー／2級ファイナンシャル・プランニング技能士）監修：株式会社エクスライト 下澤一人（宅地建物取引士）, 「予算」「借入可能額」「毎月の返済額「老後のお金」目的別シミュレーションで住宅ローンの疑問を解決。まずは「ぴったり5秒診断」をチェック！, 自営業者・フリーランスの方におすすめ。 他の金融機関で満足な結果を得られなかった方も、まずはご相談ください。, 「フラット35」「フラット35S」とはどんな住宅ローン？―メリット・デメリットから民間住宅ローンとの比較まで― | はじめての住宅ローン, 住宅ローンの全期間固定金利とは？覚えておきたい知識と比較ポイントを紹介 | はじめての住宅ローン, 金利ランキングの対象金融機関は、当社が選定した一部の金融機関であり、全ての金融機関ではありません。, 本記事は情報の提供を目的としています。本記事は、特定の商品の売買、投資等の勧誘を目的としたものではありません。本記事の内容及び本記事にてご紹介する商品のご購入、取引条件の詳細等については、利用者ご自身で、各商品の販売者、取扱業者等に直接お問い合わせください。, 当社は本記事にて紹介する商品、取引等に関し、何ら当事者または代理人となるものではなく、利用者及び各事業者のいずれに対しても、契約締結の代理、媒介、斡旋等を行いません。したがって、利用者と各事業者との契約の成否、内容または履行等に関し、当社は一切責任を負わないものとします。, 当社は、本記事において提供する情報の内容の正確性・妥当性・適法性・目的適合性その他のあらゆる事項について保証せず、利用者がこれらの情報に関連し損害を被った場合にも一切の責任を負わないものとします。本記事には、他社・他の機関のサイトへのリンクが設置される場合がありますが、当社はこれらリンク先サイトの内容について一切関知せず、何らの責任を負わないものとします。.

カルディ ブッラータ 解凍 水 17, 北乃きい ウエストサイドストーリー 評判 4, ジル エイダ 強さ 7, 反則金 警察署 直接 5, 間欠 ワイパー 配線 9, Psvita エミュ Sfc 13, パワプロ2018 マイライフ 自分モデル 11, Alexa Ifttt トリガーが見つかりません 25, 毛玉 カット とるとる 説明書 18, メタルギア ソリッド 6 ザ アウター ヘブン 18, Ja11 低速 トルクアップ 15, 車 掃除機 2ch 5, 謝 ぜ ぇ 5, 5 Mods Menyoo 7, ヤマダ電機 せどり 禁止 14, ヴォクシー ドレンボルト 締め付けトルク 5, アディクシー ブルー 単品 14, 仁 ロケ地 橘医院 10, ダクト サイズ 計算 エクセル 16, 路面温度 気温 関係 39, あべかやこ 写真集 画像 32, アンディ ダイナソーアドベンチャー 博物館 5, 90年代 女性歌手 洋楽 18, Oracle 12c 遅い原因 9, Huawei P30 Lite Iphone11 比較 12, パグ 広島 里親 7,